El Periscopio del TDD-1 ~ "Preferimos regalar pisos al banco que rebajarlos de precio"

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, ha asegurado que el precio de la vivienda nueva ya no bajará más y que los promotores "profesionales" ya han realizado el ajuste posible de los precios desde el principio de año.

Durante su intervención en la jornada 'Perspectivas del Mercado de la Vivienda en España', organizada por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) en colaboración con la Fundación Rafael del Pino, Chicote explicó que los costes que comporta la construcción hacen imposibles rebajas de precios del 30% o 40%, a lo que añadió que antes que una rebajas similares los promotores prefieren "regalarle las viviendas a un banco".

En este contexto, Chicote aseguró que si el Gobierno "no hace nada", especialmente para recuperar la confianza y la liquidez en el mercado, la crisis del sector inmobiliario podría durar hasta cuatro años más. Por lo pronto, aseguró, el número de parados en la construcción podría alcanzar las 800.000 personas en 2008.

Además, añadió que la mala situación del empleo en el sector "será aún peor" el próximo año, dado que en 2008 aún se están construyendo las viviendas proyectadas años antes, y advirtió de que la crisis puede desembocar en un "'crack' impresionante".


LA BAJADA DE TIPOS NO ES SUFICIENTE.


En el capítulo de soluciones, el presidente de los promotores afirmó que el problema del acceso a la vivienda no se producirá sólo vía rebaja de tipos, ya que para que baje el euríbor es necesario que haya mayor liquidez en el mercado. Más bien, consideró que el Gobierno podría subvencionar parte del euríbor que soportan los compradores de viviendas durante un espacio de
hasta cinco años, algo que, dijo, tendría un coste de entre 2.500 y 2.800 millones de euros durante este periodo.

"No pedimos nada para los promotores", apuntó Chicote, para aclarar después que la petición de los promotores se dirige a garantizar la inversión en vivienda de los compradores y a recuperar a a través de ello la actividad en el mercado, también en lo referente a la vivienda protegida, para la que, recordó haciendo un guiño al Gobierno, "tampoco hay dinero".


'MEA CULPA' CON MATICES.


Por otro lado, Chicote reconoció que la crisis en el sector se ha debido, en parte, a un aumento descompensado de la construcción de viviendas. Si bien, aseguró que se han dado otras circunstancias que han desembocado en un desequilibrio del sector. Por un lado, se refirió esto a una caída "casi pornográfica" del precio del dinero en los últimos años, que "creó unos hábitos que no eran los adecuados" y generó una "liquidez extraordinaria".

Por otro lado, culpó a las tasadoras de la sobrevaloración de las viviendas con fines hipotecarios, especialmente en el segmento de segunda mano, lo que también ha impulsado al alza los precios de estas viviendas. Por último, acusó a comunidades autónomas y ayuntamientos de "vivir a costa de la construcción" durante muchos años, dando pie también al actual exceso de oferta.

Fuente: Diario Metro
Fuente (anterior notícia): 20Minutos

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Un título llamativo, sí señor. Primero quiero que conste que no tengo ni idea de economía, así que me serviré de mi lógica particular para rebatir cuantas cosas lo requieran.

El señor Chicote puede asegurar lo que le dé la gana, pero está claro que ahora como ahora la gente no tiene ni ganas ni dinero para hipotecarse, o sea que u ofrecen otras cosas o las ventas de pisos van a seguir bajando cosa que me parece estupenda pues hay mucha gente que se ha ido subiendo al carro de las constructoras e immobiliarias y ahora lo va a pagar caro.

Eso de "regalar las viviendas a un banco" me parece de bastante mal gusto puesto que los bancos actualmente no están como para que los clientes tengamos su confianza. Los bancos son también los que chupan del bote y lo han estado haciendo toda su vida. Ahora están recibiendo lo que se merecen, y espero que también sufran con intereses. En fin, que por mucho que digan que regalarían viviendas a un banco (o sea no rebajan el precio pero lo regalan, ¿?) no creo que lo hagan.

Por otra parte, el Gobierno creo que hace todo lo que puede. Bueno, me he explicado mal; el Gobierno hace lo que le da la gana. Pero está claro que no toda la culpa es del Gobierno. Me he vuelto a explicar mal; si ésto ha pasado es porque el Gobierno lo ha permitido, por tanto tan culpables son unos como los otros. En el caso del hamijo Chicote quiere que el Gobierno intente recuperar la confianza y la liquidez en el mercado (para que la crisis no dure tanto). Sí que es cierto que el Gobierno se dedica, por ejemplo a censurar anuncios considerados machistas, pero no se dedica a pensar en medidas que REALMENTE ayuden a paliar los efectos de la crisis. Mas no es justo sólo acusar al Gobierno, ya que no ha sido el único culpable. Los del "gremio del ladrillo" son los peores. Han estado abusando con sus precios y condiciones, y ahora quieren que los demás los saquen del hoyo, porque si el Gobierno les ayuda, sería con el dinero de nuestros bolsillos (o en algunos casos el de los papis) cosa que me parece totalmente injusta. Si el Gobierno tiene que ayudar a alguien, esos somos nosotros (o a nuestros papis).

En lo último que dice:"Si bien, aseguró que se han dado otras circunstancias que han desembocado en un desequilibrio del sector. Por un lado, se refirió esto a una caída "casi pornográfica" del precio del dinero en los últimos años, que "creó unos hábitos que no eran los adecuados" y generó una "liquidez extraordinaria".

Por otro lado, culpó a las tasadoras de la sobrevaloración de las viviendas con fines hipotecarios, especialmente en el segmento de segunda mano, lo que también ha impulsado al alza los precios de estas viviendas. Por último, acusó a comunidades autónomas y ayuntamientos de "vivir a costa de la construcción" durante muchos años, dando pie también al actual exceso de oferta." estoy totalmente de acuerdo con él, de hecho creo que es lo único sensato que dice.